maison à vendre Campandré-Valcongrain, Calvados

€ 276.500

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Cee armante maison ancienne offre un cadre de vie idéal pour les famies reehant calme et espace tout en restant à proximité des grandes vies. vous reouverez un beau teain de 626m², le arme de la piee et vous profiterez d'une maison aux ès bonnes performances énergétiques."br /""br /"aès à caen : 30 minutes aès à vire : 25 minutes aès saintlô : 30 minutes"br /""br /"il est possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi qu'un véhicule dans le garage."br /""br /"caraéristiques du bien :"br /""br /"au rez de aussé : enée, sae à manger, séjour avec eminée, grande véranda, cuisine aménagée, ceier, wc"br /"au 1er étage : ois ambres dont une avec sae de bain, une aue sae de bain avec wc"br /"au 2ème étage : ois ambres et un bureau"br /""br /"mitoyenneté d'un côté, mur en piee, aucune nuisance sonore."br /""br /"une maison en parfait état d'enetien : pompe à aleur, fenêes p double viage avec volets roulants, baon d'eau aude ermodynamique, peintures et sols récents, dossier faure par professionnels à l'appui."br /""br /"surface habitable : 189 m²"br /"surface teain : 626 m²"br /"type de auffage : pompe à aleur."br /"dpe : c"br /"ges : a"br /""br /"date de réalisation des diagnostics : 11/07/2025"br /""br /"dossier complet photos sur demande."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"prix fai : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /"soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros net vendeur."br /"honoraires à la arge du vendeur."br /""br /"cee annonce a été rédigée par l'agence as immobilier (siret : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) et par aurélien simon, fondateur de l'agence as immobilier (immaiculation au s : caen b ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7154244
reference :	75
departement :	Calvados
proche :	Campandré-Valcongrain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	626 m2
prix :	€ 276.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Campandré-Valcongrain (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.517
Taxe foncière Estimation	Entre € 553 et € 1.936
Taxe habitation Estimation	Entre € 553 et € 1.382,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).