ÉVASION ET DOUCEUR DE VIVRE EN PLEIN DU PAYS D'AUGE !À Belle Vie en Auge, découvrez cette magnifique maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain de plus de 9000 m² clos et arboré, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre paisible où nature et confort se rencontrent !UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT BIEN !Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.Un espace de vie convivial et chaleureux de 49 m², avec une cheminée insert bois, ouvert sur une grande terrasse de 80 m² pour profiter des beaux jours.Une cuisine dinatoire de 15 m², avec façades en chêne massif, idéale pour partager de bons moments.Avec sa chambre au rez-de-chaussée (15 m²), accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés, la vie de plain-pied est tout à fait possible !À l'étage :Deux immenses chambres de 22 m² chacune, baignées de lumière grâce à leur double exposition.Une chambre supplémentaire de 15 m², parfaite pour accueillir famille ou amis.Une spacieuse salle de bain, avec baignoire d'angle, rangements et WC.DÉPENDANCES ET EQUIPEMENTS : UN VÉRITABLE ATOUT !Un chalet en bois aménagé de 38 m², parfait pour un espace indépendant ou recevoir des invités.Un double garage de 42 m² avec combles aménageables, idéal pour du stockage ou un futur projet d'aménagement.Un parc paysagé avec étang, arbres fruitiers et espace dédié aux animaux (poulailler et abris).Un portail motorisé sécurise l'ensemble de la propriété.UNE MAISON BIEN ENTRETENUE- Double vitrage- Isolation en laine de roche- Chauffage électrique- Plancher béton- Ravalement récent (2018)- Toiture en tuiles plates de BaventUNE LOCALISATION IDÉALE !À 5 min des commerces et écoles de Crèvecœur-en-AugeÀ 9 min de Mézidon et de sa gare vers CAENÀ 10 min de Saint-Pierre-sur-DivesÀ 20 min de LisieuxEt à seulement 30 km de la merCette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la visiter sans plus tarder !Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
