maison à vendre Canon, Calvados

€ 107.000

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Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à moins d'un km des commerces et de la gare SNCF, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique et serein, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou encore un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse de plus de 28 m2où la cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sudest. Le tout se prolonge harmonieusement sur une terrasse intime et un jardinet privatif, parfaits pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.Le rez de chaussée se complète d'une entrée avec placard et d'un wc indépendant.A l'étage, une pièce palière modulable en dressing ou bureau dessert une chambre confortable avec placard et une salle de bains agencée avec un espace buanderie.Quelques point clés pour qualifier ce bien : surface habitable de 52.40 m2 carrez, 2 places de parking privatives juste devant la maison, des charges de copropriété faibles de 58 € par mois, des commerces et la gare accessibles à pied.Vous disposez d'un lien vers une visite 3D pour découvrir ce bien et vous permettre de vous projeter dès à présent.Une opportunité à petit prix, à découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (sydic, entretien des espaces verts) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119483
reference :	830032225562
departement :	Calvados
proche :	Canon
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Canon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).