maison à vendre Canon, Calvados

€ 219.900

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Florent Quevenne vous propose à la vente cette belle maison de plainpied datant de 1928, idéalement située au calme d'une impasse, en plein centre de MézidonCanon.Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus et de la gare, tous accessibles à pied en quelques minutes.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 41 m², comprenant : Une cuisine aménagée, Un espace salle à manger baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et sa verrière, Un salon chaleureux.Selon vos besoins, il est possible d'agrandir la pièce de vie en ouvrant une chambre attenante, offrant ainsi plus de 12 m² supplémentaires, une double exposition et la possibilité de profiter d'une cheminé existante cheminée.La maison comprend également : Trois chambres lumineuses de 11 à 12 m², Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, Un cellier, un garage et une cave servant de chaufferie et d'espace de stockageÀ l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et sans visàvis, avec : Un espace de stationnement pour deux véhicules Un agréable jardin arboré et son cabanon Un magnifique cerisier apportant charme et fraîcheur à l'ensembleDe nombreux travaux récents ont été réalisés : Pompe à chaleur, Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Ravalement isolant Toiture refaite Salle d'eau Electricité Murs et solsAucun travaux à prévoir !Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et pratique, parfait pour une vie de famille en toute simplicité, au cœur de la commune.Pour plus d'information vous pouvez me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927702

détails du bien

Franimo nr:	#7170332
reference :	340937040912
departement :	Calvados
proche :	Canon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	531 m2
prix :	€ 219.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quevenne

agent immobilier :	Capifrance Quevenne
nom :	Florent Quevenne
adressse :	14740 Thue et mue France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quevenne

frais estimés de ce bien à Canon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.623
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,80 et € 1.099,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).