maison à vendre Caumont-l'Éventé, Calvados

€ 127.500

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Au cœur de Caumontl'Éventé, à seulement 20 min de SaintLô, 25 min de Bayeux, 35 min de Caen et 30 min des plages du Débarquement, découvrez cette maison de bourg mitoyenne d'un côté, idéalement placée : écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Au rezdechaussée : • un séjour lumineux, • une cuisine aménagée, • un salon indépendant, • une chaufferie avec accès au garage, équipée d'une chaudière fioul, • et des WC. À l'étage : • deux chambres, • un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'enfant), • une salle de bain avec WC. Sous les combles :Un grenier aménageable, accessible par escalier, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur : • un garage attenant, • une cour sur l'avant, • et un jardin sur l'arrière avec un appentis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et son potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129851
reference :	830035889081
departement :	Calvados
proche :	Caumont-l'Éventé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	524 m2
prix :	€ 127.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

agent immobilier :	Optimhome Montreuil sur lozon - Horel
nom :	Angélique Horel
adressse :	8 Route de la Duquerie 50570 Montreuil sur lozon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montreuil sur lozon - Horel

frais estimés de ce bien à Caumont-l'Éventé (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.266
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 893
Taxe habitation Estimation	Entre € 255 et € 637,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).