maison à vendre Cernay, Calvados

€ 599.000

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Située au calme, à seulement 40 minutes du Pôle International du Cheval LonginesDeauville, cette propriété offre un ensemble équestre particulièrement complet sur 8,71 hectares dont 17 à 18 paddocks et divers bâtiments comprenant 21 boxes et une carrière 40x70 en sable de Fontainebleau, éclairée et alimentée par une réserve d'eau.CÔTÉ INFRASTRUCTURES EQUESTRES : Bâtiment 1 : 12 boxes (12x15 m²), sellerie, aire de lavage, abreuvoirs automatiques Bâtiment 2 : 6 boxes (6x15 m²) avec abreuvoirs automatiques Bâtiment 3 : 3 boxes (3x15 m²) avec abreuvoirs automatiques Longère : espace de 19m² aménageable en box suppl., 1 pièce de 85 m², des combles aménageables d'env. 68 m² Hangar à foin : 121 m² Hangar à bois : 63 m²CÔTÉ HABITATIONS : Une Maison principale d'une surface habitable de 112 m² composée de : entrée, cuisine et buanderie, séjour avec poêle à granulés (2018), bureau ou chambre au rezdechaussée, salle de bains, WC, 2 chambres dont deux en enfilade à l'étage. Un jardin privatif en extérieur avec vue sur la campagne environnante.N.B.: Photos de la maison sur demande. Un appartement indépendant d'une surface habitable de 55 m² composé de : entrée sur cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. cet appartement est situé dans le prolongement de la longère.NOTRE AVIS SUR CETTE PROPRIÉTÉ :Un domaine fonctionnel et rare, prêt à accueillir une activité équestre professionnelle, un projet de pensions, d'élevage ou de valorisation.Un véritable cadre de travail et de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7218996
reference :	830035885460
departement :	Calvados
proche :	Cernay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	87961 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

agent immobilier :	Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola
nom :	Tony Grignola
adressse :	14290 Saint Julien De Mailloc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Julien De Mailloc - Grignola

frais estimés de ce bien à Cernay (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).