maison à vendre Chênedollé, Calvados

Cindy Robbes-Guilmeau - Optimhome Immobilier vous propose cette belle maison vous offrant un cadre de vie paisible située sur la commune de Chênedollé.D'une surface habitable d'environ 81m² repartie sur deux niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, un WC indépendant et un cellier disposant d'un accès direct au garage.A l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres de 13m² chacune, un bureau et une salle d'eau avec WC.Au dessus, le grenier d'une surface carrez d'environ 25m² peut être aménagé.Attenant vous trouverez deux garages d'une surface de 19m² pour l'un et de 30m² pour l'autre avec en supplément un grenier vous permettant ainsi d'envisager facilement une extension pouvant vous offrir une surface habitable supplémentaire allant jusqu'à 50m².En complément de l'habitation se trouve une ancienne étable d'une surface au sol d'environ 95m².Le tout est situé sur un terrain d'environ 6 800m² disposant de deux puits, idéal pour les amoureux de la nature.Fosse septique à remettre aux normes. Chauffage au moyen d'un insert à granulés installé en 2019. Menuiseries en PVC double vitrage pour la quasi totalité. Installation électrique aux normes.A seulement 10mns de Vassy et de Vire et 5 minutes de Viessoix (commune disposant d'un pôle scolaire flambant neuf). La gare SNCF de Vire se situe à seulement 15 minutes et est desservie par la ligne Paris/ Granville. A 1h15 des plages et 15 minutes de la Suisse normande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )