maison à vendre Colleville-Montgomery, Calvados

€ 597.400

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CollevilleMontgomery Plage, proche Ouistreham – A moins de 100 m d'une plage de sable, deuxième rang, rue calme : cette maison lumineuse de 136 m² avec 5 chambres, édifiée sur un terrain clos de 486 m², bénéficie d'un emplacement rare et recherché sur la côte de nâcre.La Maison:Au rezdechaussée :• entrée,• cuisine aménagée,• séjoursalon lumineux avec cheminée en pierre• une chambre,• salle de bains avec WC.A l'étage :• quatre chambres dont une avec salle de bains privative, et deux bénéficiant d'une vue mer• WC séparé,• grenier.A l'extérieur :• jardin clos avec terrasse• garage• places pour véhicules, tracteur, bateauAtouts :• chauffage central au gaz de ville• toutàl'égout• fibre internet• rue calme, peu de circulationSituation :Idéalement située proche d'Ouistreham, avec son port (ferry vers Portsmouth, Royaume Uni), ses commerces, restaurants, casino et ses animations balnéaires.A seulement 20 minutes de Caen, grande ville dynamique offrant tous les services, commerces, gare SNCF et aéroport.Un supermarché se trouve à seulement 600 m, et un restaurant sur le front de mer à 50 m.A prévoir :rafraîchissement et fenêtres (actuellement en simple vitrage).Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en location saisonnière, cette maison est une opportunité rare à deux pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926783

détails du bien

Franimo nr:	#7174372
reference :	340934925775
departement :	Calvados
proche :	Colleville-Montgomery
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	486 m2
prix :	€ 597.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier :	Capifrance Herve
nom :	Hayley Herve
adressse :	14400 Conde Sur Seulles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herve

frais estimés de ce bien à Colleville-Montgomery (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.595
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.195 et € 4.182
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.194,80 et € 2.987
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).