Idéal investisseur ! Location saisonnière immédiate !À seulement 700 mètres d'Omaha Beach et du Cimetière Américain, découvrez ce bien rare dans un environnement naturel et historique d'exception, au sein d'un domaine clos, sécurisé, calme et bien entretenu.Cet immeuble de 94 m² à usage exclusif d'hébergement touristique (en copropriété) est composé de 4 suites indépendantes de taille équivalente, entièrement meublées et prêtes à louer. Chaque suite dispose d'une salle d'eau, de WC privatifs, d'une terrasse individuelle et d'une place de parking attitrée. Deux sont situées en rez-de-jardin, les deux autres à l'étage, avec vue dégagée.Chaque suite comprend :Une chambre double spacieuse avec entrée privative (L'une d'entre elles dispose d'un lit simple.)Un dégagement avec rangements intégrésUne salle d'eau moderneWC séparésParlons rentabilité :Opportunité d'investissement à fort potentiel !Grâce à sa situation exceptionnelle, entre dunes, plage dorée et patrimoine historique mondialement reconnu, cette propriété offre un environnement privilégié pour la location saisonnière, dans l'une des destinations les plus prisées de Normandie.Chiffre d'affaires actuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/an, sans effort marketing ni optimisation. Le potentiel de croissance est réel.Confort et services sur place :Conciergerie disponible dans le domainePrésence d'une biscuiterie/salon de thé réputée proposant petits déjeuners, déjeuner avec boutique gourmande pour vos futurs locatairesQue vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier bien rentable avec peu de gestion, cette propriété représente une véritable opportunité. Elle conjugue rentabilité, attractivité touristique et valorisation patrimoniale.Parfait pour développer une activité locative stable, rentable et sans contrainte.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, Nadège Buisson, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908335
