Installez vous à seulement 5 minutes de Caen et de l'accès A13, dans une commune vivante, où tout est à portée de main, avec cette maison confortable et lumineuse.Construite en 1993 et rénovée avec gout depuis 2016, cette maison de 115 m2 est un véritable cocon de confort et de praticité.Vous y trouverez un intérieur lumineux, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité des pièces à vivre : une spacieuse cuisine équipée indépendante avec coin repas chaleureux, parfait pour les moments conviviaux entre amis ou en famille, un salonséjour de plus de 46 m2 baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une ambiance agréable avec sa cheminée insert idéale pour les soirées d'hiver.Le rez de chaussée se complète d'un wc avec coin buanderie pour une organisation pratique et fonctionnelle.A l'étage, l'espace nui est tout aussi séduisant. Vous y découvrirez 2 grandes chambres, un bureau/dressing modulable, une salle d'eau et un wc séparé.L'emplacement est un véritable atout : un petit lotissement calme, sans vis à vis, qui garantit intimité et tranquillité. Le Jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix, avec une terrasse ensoleillé accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Le terrain de 525 m2, entièrement clos et arboré, est facile à entretenir grâce à un robot tondeur.Un cadre idéal pour une vie de famille sereine et sans contraintes. Profitez d'un environnement verdoyant et d'un confort optimal grâce au chauffage au gaz de ville et à la cheminée insert, pour une chaleur agréable toute l'année. Classe énergétique en C, fibre optique, tout à l'égout, stationnement privé pour un véhicule, abri de jardin pour vos vélos,... autant d'atouts qui faciliteront votre quotidien!De plus, l'emplacement est ultra pratique : accès rapide à la gare SNCF de Caen et aux plages de Cabourg et Ouistreham.Ne laissez pas passer cette chance de découvrir cette maison pleine de charme et de confort.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
