maison à vendre Colomby-sur-Thaon, Calvados

€ 560.000

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Nous vous proposons cee spacieuse maison familiale située à colombyanguerny, commune reehée du calvados, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proe des principaux pôles d'aivité."br /""br /"idéalement située, la propriété se ouve à 12 minutes du cenevie de caen, à 15 minutes des plages de la côte de nae (ouiseham) et bénéficie d'un aès rapide aux axes routiers n814 (périphérique de caen) et d7, facilitant les déplacements quotidiens. les écoles, commees et services de proximité sont également aessibles en quelques minutes."br /""br /"cee maison de 196 m² habitables, implantée sur un teain de 1375 m², propose des volumes spacieux et une configuration idéale pour une famie."br /""br /"au rezdeaussée, vous découirez une bee pièce de vie lumineuse comprenant salon et sae à manger, ainsi qu'une cuisine ouvee, éant un espace aleureux et fonionnel. une sae de jeux vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou la détente. ce niveau comprend également un bureau pouvant êe aménagé en ambre d'ami, bénéficiant d'une pièce d'eau aenante."br /""br /"a l'étage, le palier desse quae ambres, ainsi qu'une sae de bain équipée d'une baignoire et d'une doue."br /""br /"la maison dispose également d'une cave avec une cave à vin, idéal pour les amateurs, ainsi que d'un grenier sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire."br /""br /"a l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1375 m², d'une spacieuse teasse parfaite pour recevoir famie et amis, avec cuisine d'été et four à pizza. une aée goudronnée complète les prestations de cee maison."br /""br /"cee maison de 8 pièces dont 4 ambres offre un cadre de vie idéal, aiant espace, confo et proximité de caen et du lioral normand."br /""br /"conformément à la réglementation acfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"référence : 2385"br /""br /"naémie desvergez"br /"agente commeiale (1.82 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285198
reference :	2385
departement :	Calvados
proche :	Colomby-sur-Thaon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	1375 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Colomby-sur-Thaon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).