maison à vendre Colomby-sur-Thaon, Calvados

€ 489.000

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Ene caen et mer maison de caraÈre avec piscine"br /""br /"venez découir cee bee maison de caraère de 142 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant."br /""br /"dès les premiers instants, la propriété séduit par son arme, ses volumes et son environnement préservé. son jardin arboré, entièrement à l'abri des regards, aueie une ès bee piscine qui constitue un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours."br /""br /"la maison propose une organisation paiculièrement fonionnee sur ois niveaux."br /""br /"au rezdeaussée, une enée desse une cuisine, un agréable séjoursalon avec eminée, une ambre avec eminée, une sae de bains et un wc séparé."br /""br /"a l'étage, l'espace nuit se poursuit avec ois ambres, une sae d'eau, un wc ainsi qu'un bureau avec une biblioèque sur mesure, idéal pour le téléavail, les études ou un espace de leure."br /""br /"le soussol complet appoe un véritable confo supplémentaire avec garage, aufferie, buanderie, cave et une pièce à usage d'habitation."br /""br /"les + qui font la difference"br /""br /" 142 m² habitables"br /" 5 ambres"br /" bee piscine"br /" jardin arboré sans visàvis"br /" soussol complet"br /" garage et cave"br /" bureau et biblioèque"br /" pompe à aleur neuve de 2025"br /" double viage p"br /" environnement calme"br /""br /"colombyanguerny bénéficie d'une situation paiculièrement reehée pour cees et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proes des commodités caennaises et des plages de la côte de nae."br /""br /"cee annonce a été rédigée par ristophe blanard ei agent commeial rsac caen ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"conformément à la réglementation acfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /" (2.50 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" ristophe blanard (ei) agent commeial numéro rsac : . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7419571
reference :	CB2740
departement :	Calvados
proche :	Colomby-sur-Thaon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	868 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	124
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Colomby-sur-Thaon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).