maison à vendre Cuverville, Calvados

€ 473.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exusivite une magnifique demeure en piee aiant l'ancien et le moderne, niée dans un environnement calme, cee maison, coup de coeur, spacieuse de 175 m² se distingue par son confo et son agencement réfléi. edifiée sur un teain généreux de 1109 m², ee offre un cadre de vie agréable, sans visàvis, sécurisée avec un poail élerique, deux places de parking en cour intérieure, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité."br /""br /"avec ses 7 pièces bien répaies, la maison comprend 4 ambres lumineuses avec placards intégrés dont une suite parentale, parfaites pour aueiir une famie. le salon et la sae à manger, aux volumes généreux d 'environ 60 m², sont des espaces conviviaux où se rassembler et paager des moments aleureux."br /""br /" cee maison bénéficie d'un bon état général et d'une bee luminosité grâce à de larges fenêes. le diagnostic de performance énergétique (dpe) assé d indique un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui est un atout non négligeable."br /""br /"de plus, sa proximité avec les anspos en commun facilite les déplacements, située à 10 mn du po de caen, rendant la vie quotidienne plus agréable. cee propriété représente une oppounité rare dans un quaier paisible, aiant confo moderne et aessibilité. une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel."br /""br /"les arges mensuees dont de 280 euros par mois basée sur faure 2025."br /""br /"a voe disposition pour plus d'informations."br /""br /"conformément à la réglementation acfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite"br /""br /"flo guesnon ei"br /"rsac de caen ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (2.50 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" florence guesnon (ei) agent commeial numéro rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) caen. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285000
reference :	fg2343
departement :	Calvados
proche :	Cuverville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1109 m2
prix :	€ 473.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Cuverville (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.036
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 946 et € 3.311
Taxe habitation Estimation	Entre € 946 et € 2.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).