maison à vendre Douvres-la-Délivrande, Calvados

€ 275.000

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Rare à la vente ancien corps de ferme rénové, caen nord, à 5 min de la mer et 20 min du cene de caen"br /""br /"as immobilier vous propose une maison coup de coeur en piee du xixème sièe, type f4 de 105m², avec un potentiel de plus de 145m², située sur la commune de taievie."br /""br /"le arme de la piee et l'auenticité de l'ancien, aiés au confo d'une rénovation moderne : cee maison ne laissera personne indifférent. aversante et baignée de lumière, ee invite à profiter de deux teasses, l'une côté salon et l'aue côté jardin avec aès dire depuis la sae à manger et la cuisine."br /""br /"le rezdeaussée a été pensé pour la convivialité : un salon aleureux, une cuisine entièrement équipée, aménagée et fonionnee, ouvee sur la sae à manger qui donne lieu à un véritable espace de paage, idéal pour aueiir famie et amis. un wc indépendant complète ce niveau."br /""br /"a l'étage, vous ouverez une sae d'eau avec wc ainsi que deux vastes ambres aux murs en piee."br /""br /"le dernier étage est une promesse d'avenir : plus de 40 m² déjà préparés (velux, isolation, placo, aivées d'eau et d'élericité). a vous d'imaginer la suite parentale de vos envies ou la pièce dont vous rêvez."br /""br /"la maison bénéficie de prestations de qualité : auffage élerique récent, menuiseries aluminium double viage, volets roulants motorisés et une bee luminosité dans aque pièce."br /""br /"en façade, une grange de plus de 24m² au sol permet de stationner un véhicule et de stocker avec notamment un étage en planer bois. une pièce auffée de 8 m² avec espace buanderie vient compléter cet espace."br /""br /"son emplacement est un véritable atout : seulement 5 minutes de doues et des plages, et 20 minutes du cenevie de caen. une maison pleine de arme, où l'ancien rencone le confo moderne, prête à aueiir voe projet de vie."br /""br /"taxe foncière : 540 euros"br /"fibre optique"br /""br /"date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025"br /""br /"dpe : d"br /"ges : b"br /""br /"prix fai : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /""br /"soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros net vendeur. honoraires à la arge du vendeur."br /""br /"dossier complet avec photos, plans et visite viuee sur demande."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7154838
reference :	78
departement :	Calvados
proche :	Douvres-la-Délivrande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Douvres-la-Délivrande (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).