maison à vendre Dozulé, Calvados

€ 346.000

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Charmante maison normande de 175 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre de Dozulé, proche de l'accès A13 et 10 minutes des plages de Cabourg et de Houlgate.Un emplacement idéal alliant campagne et bord de mer !Un Rezdechaussée fonctionnel et lumineux, accessible de plain pied : Grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et cheminée pour des soirées conviviales, Accès direct à une terrasse exposée sudouest, parfaite pour profiter du soleil, Deux chambres, Salle de bains avec WC, WC indépendant.Un étage spacieux : Palier desservant deux chambres, dont une grande chambre de 55 m² au sol, Salle d'eau avec WC.En Annexes : Garage attenant avec buanderie et chaufferie Plusieurs places de stationnement.Pour le confort : Chauffage au gaz propane et cheminée, Terrain clos et arboré d'environ 2 860 m².Les Atouts du bien : Maison lumineuse et bien entretenue, Charme normand authentique, Cadre bucolique à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers, Proche mer, idéal résidence principale ou secondaire.Secteur recherché : Dozulé – Cabourg – Houlgate – A13 – Côte FleurieContactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185540
reference :	830038857726
departement :	Calvados
proche :	Dozulé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	2860 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Dozulé (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).