maison à vendre Estrées-la-Campagne, Calvados

€ 865.000

  •  à vendre maison Estrées-la-Campagne Calvados 11 / 1

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Nous avons le plaisir de vous proposer cee remarquable propriété contemporaine d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, qui conjugue avec élégance modernité, confo et qualité de vie."br /""br /"dès l'enée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. pensée pour une vie familiale harmonieuse, ee bénéficie d'une organisation paiculièrement fonionnee et de nombreux espaces ouves sur l'extérieur."br /""br /"le rezdeaussée s'aicule autour d'une vaste enée, d'un salon aleureux et d'une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, véritable coeur de la maison."br /""br /"deux ambres complètent ce niveau, ainsi qu'une élégante sae d'eau et des toilees indépendantes."br /""br /"les larges baies viées prolongent natureement les espaces de vie vers la teasse et l'espace piscine, éant une agréable continuité ene intérieur et extérieur."br /""br /"au niveau inférieur, un espace nuit propose une pièce palière, ois ambres supplémentaires ainsi qu'une bee sae de bains équipée d'une baignoire, d'une doue à l'italienne et un wc."br /""br /"au niveau inférieur, il y a également une grande pièce d'environ 45 m² pouvant facilement s'aménager en sae de jeux ou sae de musculation e..."br /""br /"un extérieur pensé pour recevoir et se détendre (teain de 2.500 m²)."br /""br /"la vaste teasse constitue un véritable prolongement des pièces de vie et aueie une piscine auffée et sécurisée de 13 x 4 mèes, à fond plat, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famie ou ene amis."br /""br /"cee propriété se complète également par une dépendance aux muiples possibilités :"br /""br /"ee propose au rezdeaussée un double garage d'environ 50m² et à l'étage on ouve une bee pièce de 33 m², aessible indépendamment par l'extérieur."br /"cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement, notamment en studio ou appaement indépendant, idéal pour recevoir, éer un espace professionnel ou générer un logement complémentaire."br /""br /"la propriété bénéficie d'un ensemble d'équipements soigneusement séleionnés :"br /""br /"auffage de la maison et de la piscine par pompes à aleur, robot de tonte"br /"poail automatique avec visiophone, fibre optique, système d'alarme, double garage, dépendance avec potentiel d'aménagement."br /""br /"une maison où l'espace, la lumière et les prestations se conjuguent avec élégance, dans un seeur paiculièrement convoité."br /""br /"coup de coeur assuré."br /""br /"pour plus de renseignements et également une visite, contaez moi"br /""br /"nicolas drouet (ei) agent commeial numéro rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) lisieux"br /""br /"conformément à la réglementation acfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (1.47 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" nicolas drouet (ei) agent commeial numéro rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) lisieux. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7391734
reference : NDR2679
departement : Calvados
proche : Estrées-la-Campagne
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 170 m2
surface du terrain : 2500 m2
prix : € 865.000

consommation énergétique

≤ 70A
46
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Estrées-la-Campagne (Calvados)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 61.006
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.730 et € 6.055
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.730 et € 4.325
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Estrées-la-Campagne, Calvados, référence: NDR2679

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