maison à vendre Falaise, Calvados

€ 77.000

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Fonds de commerce d'un magasin de fleurs à Vendre en Cœur de ville.À Falaise, au cœur du Calvados en Normandie, cette boutique de fleurs est une belle opportunité.- Emplacement Privilégié :Située en centre-ville, ce magasin a une place de choix, à côté des commerces locaux. Elle attire différents clients grâce à sa facilité d'accès et ses parkings à proximité, ce qui rend les visites plus faciles pour votre clientèle.- Espace Bien Organisé :Le magasin, spacieux (70m²) et accueillant, est agencé avec soin pour offrir une expérience agréable aux clients. Chaque coin est pensé pour mettre en valeur vos créations florales, offrant un cadre idéal pour exprimer votre créativité.- Équipe Actuelle Engagée :Cette entreprise est dirigée par sa gérante, soutenue par une apprentie motivée.- Infos Supplémentaires :Emplacement central à Falaise, Calvados, Normandie.Magasin de 70m² aménagé pour une bonne expérience client.Espaces de stockage entre 10 et 15m².Affaire prospère avec potentiel de croissance.Ne ratez pas cette chance d'acquérir une charmante boutique de fleurs.- Derniers résultats :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : 39 300€Résultat net : 15 500€Loyer + charges : 560€ par moisPrix : 77 000€ HAI (Honoraires TTC inclus, à charge acquéreur)Renseignements sur demande.Visite sur rendez-vous après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835701)

détails du bien

Franimo nr:	#6741736
reference :	340939172180
departement :	Calvados
proche :	Falaise
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Falaise (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).