maison à vendre Falaise, Calvados

€ 112.000

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Opportunité à saisir à Falaise, dans le Calvados en Normandie.Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé en emplacement n°1, à l'angle d'un carrefour très fréquenté par véhicules et piétons. Nombreuses places de stationnement à proximité.L'établissement est en bon état et prêt à l'emploi.Le fournil agréable et ergonomique est parfaitement équipé avec du matériel de qualité.Un très bel appartement de 4 chambres situé au-dessus est inclus dans le bail commercial.Actuellement dirigée par un couple de gérants proche de la retraite, cette boulangerie-pâtisserie affiche un chiffre d'affaires en constante progression.Elle est ouverte du vendredi au mardi, et fermée le mercredi et le jeudi, ainsi que 6 semaines pour congés.Plusieurs pistes de développement complémentaires sont possibles pour maximiser le potentiel de l'affaire.Dernier bilan :C.A : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : 62 000€Loyer : 1 270€ / mois charges incluses bail tous commerces possibleRenseignements complémentaires sur demande.Visite sur rendez-vous après après contact.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY Capifrance Commerce & EntrepriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863022

détails du bien

Franimo nr:	#7002858
reference :	340933097336
departement :	Calvados
proche :	Falaise
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Falaise (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).