maison à vendre Fauguernon, Calvados

€ 714.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Propriété Normande de charme – Secteur Lisieux / Pays d'AugeRARE À LA VENTE – Vous rêvez de calme, d'intimité et d'authenticité en Normandie ?Découvrez cette propriété d'exception signée Charles Lebas, située au fond d'une impasse, sans aucun visàvis, à seulement quelques minutes de Lisieux.Une maison familiale et élégante d'environ 270 m², construite sur un soussol complet, et pensée pour la vie de famille autant que pour recevoir dans un cadre raffiné.EN DÉTAIL :Grande pièce de vie de 70 m² avec bowwindow, lumineuse et accueillanteCuisine aménagée et équipée de près de 25 m²4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bains + WC2 salles de douche avec WC + bureau idéal télétravailSoussol complet aménagé :Belle pièce de réception de 55 m²2 chambres supplémentairesSalle d'eau, WC, cave à vin, chaufferielingerie pompe à chaleur et chaudière fioulÀ L'EXTÉRIEUR :Grande terrasse de 160 m², exposée plein sud, inondée de lumièreGarage indépendantAssainissement individuelFibre optique : télétravail et vie connectée assurésParc de 3700 m2Pourquoi visiter ?Cette propriété conjugue volumes, confort moderne et charme normand dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet familial haut de gamme.Une seule chose à faire : planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129909
reference :	830037260922
departement :	Calvados
proche :	Fauguernon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	3664 m2
prix :	€ 714.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fresne Cauverville - Lenoir

agent immobilier :	Optimhome Fresne Cauverville - Lenoir
nom :	Richard Lenoir
adressse :	La Baronnie 27260 Fresne Cauverville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fresne Cauverville - Lenoir

frais estimés de ce bien à Fauguernon (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.428 et € 4.998
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.428 et € 3.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).