maison à vendre Fleury-sur-Orne, Calvados

€ 395.000

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Florent Quevenne vous propose à la vente cette belle maison en pierre, idéalement située au cœur de FleurysurOrne, à seulement quelques secondes à pied des écoles, commerces et transports en commun.Au rezdechaussée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 56 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salonséjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à double foyer.L'espace est particulièrement lumineux, grâce à sa double exposition EstOuest, et s'ouvre sur une agréable terrasse sans visàvis, à l'abri de toute nuisance sonore.Au premier étage un bel espace mezzanine vous permettra d'aménager un bureau ou un coin lecture.Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 9,3 m² et 14,5 m².Le dernier étage vous offre une seconde mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que trois chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, et un WC indépendant.A l'extérieur la maison dispose d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin à l'arrière comprenant une terrasse et une dépendance.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926174

détails du bien

Franimo nr:	#7166244
reference :	340931161751
departement :	Calvados
proche :	Fleury-sur-Orne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	358 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quevenne

agent immobilier :	Capifrance Quevenne
nom :	Florent Quevenne
adressse :	14740 Thue et mue France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quevenne

frais estimés de ce bien à Fleury-sur-Orne (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).