maison à vendre Fourneville, Calvados

€ 337.000

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Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 106 m², idéalement située dans un cadre verdoyant de 2 500 m², à la lisière du très recherché triangle Honfleur, Deauville, Pontl'Évêque. Profitez d'un environnement paisible et privilégié, à proximité des commodités et des attractions touristiques.Un intérieur pensé pour votre confort :Le rezdechaussée vous accueille avec un séjoursalon lumineux doté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Il comprend également une cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres lumineuses avec rangements intégrés.Des prestations haut de gamme pour une vie facilitée :Cette maison offre de nombreux atouts : un cellier/lingerie pratique, un double garage de 30 m² avec espace de rangement, des combles aménageables pour de futures extensions, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail et des portes de garage motorisés. La fibre optique est déjà installée pour un confort numérique optimal.Un jardin d'exception avec vue imprenable : Le jardin clos, magnifiquement entretenu avec ses parterres fleuris et sa pelouse verdoyante, vous offre une vue dégagée sur la vallée, promettant des instants de sérénité absolue.Une opportunité à ne pas manquer : Cette maison est une occasion rare d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans une région très prisée de Normandie. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913968

détails du bien

Franimo nr:	#7113133
reference :	340934266285
departement :	Calvados
proche :	Fourneville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 337.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malfilatre

agent immobilier :	Capifrance Malfilatre
nom :	Nadine Malfilatre
adressse :	27210 Foulbec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malfilatre

frais estimés de ce bien à Fourneville (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.679
Taxe foncière Estimation	Entre € 674 et € 2.359
Taxe habitation Estimation	Entre € 674 et € 1.685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).