maison à vendre Gonneville-en-Auge, Calvados

€ 265.000

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EN EXCLUSIVITE sur la commune de Merville Franceville, venir découvrir cette charmante maison de 75 m² (non mitoyenne), située sur une parcelle de 291 m², idéale pour investissement ou résidence principale.Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 34.20 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Accès direct à deux espaces extérieurs: un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière, le tout est clôturé (reste à prévoir de paysager le jardin).Salle de douche avec WC.A l'étage: Deux chambres spacieuses avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle de bains avec WC.Un cellier donnant accès au jardin, pratique pour ranger vélos et autres équipements, place de parking privative.Les petits plus:Un panneau solaire intégré directement au compteur électrique pour alléger la consommation.Maison récente, aucun travaux à prévoirSituée à 1,5 km de centre ville .Un bien fonctionnel et bien pensé, parfait pour des investisseurs ou une famille en quête de confort! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894388

détails du bien

Franimo nr:	#7038834
reference :	340932590163
departement :	Calvados
proche :	Gonneville-en-Auge
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	291 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Delphine Laurent
adressse :	14810 Merville Franceville Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Gonneville-en-Auge (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).