maison à vendre Gonneville-en-Auge, Calvados

€ 609.000

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UNIQUEMENT chez Capifrance, Delphine LAURENT vous propose sur la commune de Merville Franceville plage, À seulement 15 minutes à pied de la plage, cette charmante maison de presque 200 m², nichée dans un cadre champêtre avec une vue imprenable sur les chevaux.Sur un terrain de 2205 m², cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la mer.Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin exposé sudouest, un second salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que deux chambres en rezdechaussée avec salle d'eau.À l'étage, un espace mezzanine lumineux exposé plein sud avec vue dégagée sur la campagne, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent le tout.De plus, quatre garages indépendants offrent un espace de rangement idéal.Ne manquez pas cette opportunité unique au fort potentiel, alliant charme, confort et proximité de la plage.Conformité au réseau assainissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917436

détails du bien

Franimo nr:	#7130919
reference :	340934448825
departement :	Calvados
proche :	Gonneville-en-Auge
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	2205 m2
prix :	€ 609.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Delphine Laurent
adressse :	14810 Merville Franceville Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Gonneville-en-Auge (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.393
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.218 et € 4.263
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.218 et € 3.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).