maison à vendre Honfleur, Calvados

EN EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied avec jardin, piscine et commodités à proximité – A seulement 3 km du centre de Honfleur dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008, située dans une copropriété sécurisée avec piscine et aires de jeux.Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose comme d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, d'un salon/séjour de 19 m², de 2 chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Depuis la cuisine, vous accédez à un carport pouvant également faire office de terrasse couverte.Le salon et l'une des chambres ouvrent sur un jardinet intime à usage privatif, exposé Est – parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Ce jardin est entretenu par la copropriété.Les atouts de ce bien sont : une décoration récente et contemporaine, une belle luminosité, une distribution optimisée, une résidence avec piscine, aires de jeux et espaces verts, un stationnement gratuit et facile, une présence d'une pizza box sur place, des commodités accessibles à pied : école, commerces, bus...Dans la copropriété avec charges "tout inclus" : syndic, chauffage, électricité, eau, entretien du parc et des équipements communs (piscine, etc.).Ce bien est actuellement loué en meublé, générant un revenu mensuel de 1 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou de résidence principale confortable.Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, chauffage, electricité, eau friode, eau chaude, entretein espaces verts et piscine) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )