maison à vendre Honfleur, Calvados

€ 1.298.000

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Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel entre Trouville sur mer et Honfleur. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle.À votre arrivée, l'entrée vous mènera directement vers un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, s'étendant sur près de 74 m2. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée de matériaux de qualité, vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire et dispose d'un accès direct au dos des places de stationnement vous permettant un déchargement facile de vos courses.Ce bien offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, pour un confort optimal.À l'extérieur, une superbe terrasse permet de profiter pleinement d'une vue panoramique à 180°, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cette propriété, en excellent état, est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffage électrique par le sol, garantissant un confort thermique optimal. Sa performance énergétique parmi les meilleures vous assure des économies d'énergie significatives.De plus, une dépendance à usage d'atelier complète cet ensemble immobilier, offrant un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de rangement.Une visite virtuelle HD est proposée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050595
reference :	830035611377
departement :	Calvados
proche :	Honfleur
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	3200 m2
prix :	€ 1.298.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre

agent immobilier :	Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre
nom :	Arnaud Margenetre
adressse :	14950 Saint Etienne La Thillaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Etienne La Thillaye - Margenetre

frais estimés de ce bien à Honfleur (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.796
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.596 et € 9.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.596 et € 6.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).