maison à vendre Honfleur, Calvados

€ 231.000

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Située à seulement quelques mètres du panneau Honfleur, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et de l'accès au Pont de Normandie, cette maison de maçon construite en 1971 saura vous séduire par sa solidité, son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.D'une surface habitable de 81 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour traversant baigné de lumière avec accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Le sous-sol complet, construit en pierre de Caen, offre de beaux volumes supplémentaires : garage, chaufferie, buanderie et une pièce à aménager selon vos envies en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.Ce bien est implanté sur un terrain de 812 m², agrémenté d'un coin potager, du passage d'un petit ru et d'un robot tondeur pour un entretien simplifié.Maison saine, bien entretenue, offrant un beau potentiel d'évolution : possibilité d'aménager les combles,Prévoir travaux de décoration, ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique (actuellement classée G) : audit énergétique disponible.Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement à proximité de l'un des joyaux de la côte normande.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059858
reference :	830037821373
departement :	Calvados
proche :	Honfleur
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	812 m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Honfleur (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).