maison à vendre Honfleur, Calvados

€ 404.000

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Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce magnifique appartement en duplex de 68 m², idéalement situé en plein cœur de Honfleur (14600), à seulement 100 mètres du Vieux Bassin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.Installé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence de caractère composée de seulement 3 appartements, ce bien rare allie prestations haut de gamme, charme et emplacement premium, au cœur d'une ville touristique emblématique de la Côte Fleurie.Entièrement rénové à neuf en 2025 avec des matériaux de qualité, il se compose au premier niveau d'une superbe pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et espace séjour confortable.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu, dans une ambiance raffinée et contemporaine.Le confort est assuré par un chauffage électrique performant et une production d'eau chaude individuelle via un ballon, l'ensemble bénéficiant de menuiseries en double vitrage pour une excellente performance énergétique.Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif saisonnier dans un des joyaux les plus fréquentés de Normandie.Un produit rare à Honfleur, alliant standing, confort et emplacement d'exception.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2344€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090799
reference :	830038771252
departement :	Calvados
proche :	Honfleur
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 404.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

agent immobilier :	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
nom :	Samuel Tenenborczel
adressse :	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

frais estimés de ce bien à Honfleur (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.289
Taxe foncière Estimation	Entre € 808 et € 2.828
Taxe habitation Estimation	Entre € 808 et € 2.020
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).