maison à vendre Honfleur, Calvados

Sur les hauteurs de Honfleur, en limite de SaintSauveur et proche de la rivière, venez découvrir cette maison familiale de 1981 d'une surface d'environ 102 m².Elle se compose au rezdechaussée, d'un séjoursalon traversant de 29 m² avec cheminée insert, donnant sur une première terrasse de 20 m², d'une véranda de 12 m² donnant sur la deuxième terrasse de 12 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 10 m² et d'une entrée et d'un WC séparé.À l'étage, une pièce palière de 6 m² dessert trois chambres (11 m², 11,5 m² et 24 m²). La grande chambre de 24 m² peut facilement redevenir deux chambres séparées, permettant ainsi de disposer de quatre chambres. Une salle de douche avec WC complète l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 300 m², d'une allée avec stationnement et d'un double garage de 25 m² (porte motorisée) pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Ce garage, relié à la maison, offre également la possibilité d'être transformé en suite parentale afin de créer une vie de plainpied.Les atouts techniques : ravalement et toiture ardoise (Fibrociment) en bon état, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, murs et combles isolés, toutàl'égout, chauffage électrique économique.Prévoir une rénovation complète : la maison nécessite un rafraîchissement dans la cuisine, la salle de bain ainsi que dans l'ensemble des pièces, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.Atouts de la localisation : la maison se situe à seulement 3,5 km du centreville de Honfleur et de la plage(7 minutes en voiture). Vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles (crèche, maternelle, primaire), bus, animations.Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, au calme sur les hauteurs de Honfleur, à seulement 7 minutes du centre et de la plage !Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri Capifrance 06//48//60//33//60 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921787