Ismaël Marie, conseiller immobilier Optimhome à Saint-Germain-de-Livet, vous propose de découvrir cette authentique maison normande à vendre à L'Hôtellerie, datant de 1880 et entièrement rénovée. Située au cœur de ce charmant village, cette propriété de caractère développe 144 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 780 m².Cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs d'architecture normande et de caractère à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois authenticité, confort et fonctionnalité. Les poutres apparentes, la cheminée d'époque à foyer ouvert et l'ancien four à pain conservé dans la maison témoignent de son histoire et participent pleinement à son ambiance chaleureuse.Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. La présence de poutres apparentes et de la cheminée ancienne apporte un véritable cachet à cet espace de vie. Une pièce supplémentaire avec espace de réserve offre différentes possibilités d'utilisation, notamment comme bureau, atelier ou espace dédié à une activité indépendante. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.L'étage accueille quatre chambres. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC et d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Deux autres chambres sont mansardées, tandis qu'une quatrième chambre mansardée en enfilade bénéficie de placards. L'ensemble offre un espace nuit familial avec de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain de 780 m² est clos et paysagé. Il comprend notamment une terrasse de 38 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que des arbres fruitiers, des fleurs et différentes plantations. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement.Autre atout important de cette maison à vendre à L'Hôtellerie : son bâtiment annexe de plus de 100 m². Celui-ci comprend deux garages, un atelier, une cave à vin, un abri à bois et plusieurs espaces de stockage. Une cuve enterrée de récupération d'eau complète les équipements extérieurs.Le chauffage individuel par pompe à chaleur apporte un équipement de confort supplémentaire à cette maison normande rénovée.Avec ses 144 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, ses deux WC, son terrain de 780 m², sa terrasse, ses deux garages et sa dépendance de plus de 100 m², cette propriété présente un ensemble particulièrement complet pour un projet de résidence principale, de vie familiale ou de résidence secondaire.Cette maison à vendre à L'Hôtellerie permet également de profiter de la proximité du secteur de Lisieux et du cadre caractéristique du Pays d'Auge, tout en conservant un environnement de village.Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (frais d'agence inclus).Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison normande à vendre à L'Hôtellerie, contactez Ismaël Marie, conseiller immobilier Optimhome à Saint-Germain-de-Livet, intervenant sur Lisieux et ses alentours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ismael MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
