Center Parcs Les Bois-Francs : le 1er Center Parcs implanté en France ! Le domaine Center Parcs des Bois-Francs, situé à seulement 1 h 30 de Paris , offre des cottages pouvant accueillir de 2 à 8 personnes en plein cœur de la nature normande. Situé au sein d'un environnement unique, avec ses 310 hectares boisés et son golf 9 trous, il permet d'attirer plus de 12 millions d'habitants résidant à proximité. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes voisines comme Paris, Caen, Le Havre, Rouen ou Le Mans. Son taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année. Au sein du domaine, on retrouve toutes sortes d'activités , sportives, ludiques ou éducatives, pour les grands et les petits . On dénombre plus de 175 activités. De plus, l'icône du lieu, l'Aqua Mondo, avec sa rivière sauvage, la ferme pédagogique ou encore tous les espaces bien-être permettent aux familles et amis de passer des vacances alliant sport, détente et relaxation . Ces caractéristiques donnent une force d'attractivité indéniable qui permet de conjuguer sécurité d'investissement et rentabilité. Le renouvellement a été effectué en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour un bail long terme (2030), proposé pour la plupart des opportunités de ce domaine. Les rentabilités proposées, entre 5,10 % et 6,35 %, en font un investissement de premier ordre, avec en plus une fiscalité avantageuse en LMNP pour des revenus peu ou pas fiscalisés. CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique, traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier ! Fort de ses 35 ans d'ancienneté (1988), ce Center Parcs offre des perspectives solides ! Le modèle Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux, avec un succès retentissant. Ce modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid a décuplé ce besoin, auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs. Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnexion, de reconnexion, un tourisme durable ! Les enfants d'hier devenus les grands-parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année. En effet, le taux d'occupation annuel des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de la saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs uniques en leur genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne. Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs ont bénéficié de 715 millions d'euros, dont 65 % pour une montée en gamme de l'offre d'hébergement et 35 % dédiés aux infrastructures. Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme ! Cottage - 5 pièces - 8 personnes - GAMME : PREMIER Center Parcs – Échéance bail septembre 2030 N° lot copro : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / N° vente : 498 / N° physique : 498 Honoraires : SAPHIR Taxe foncière : 611 € CFE : 231 € DPE en cours
