maison à vendre La Rivière-Saint-Sauveur, Calvados

€ 240.000

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À quelques minutes de Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique située à La Rivière-Saint-Sauveur est une véritable invitation au charme et à l'originalité. Ancien quai de gare entièrement réhabilité en habitation, elle allie caractère, authenticité et confort de vie.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, une cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, qui donne directement accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le séjour et le salon offrent de beaux volumes, baignés de lumière, et une pièce attenante à rénover permet de laisser libre cours à différents projets : chambre, bureau, atelier, selon les envies. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit chaleureux, accompagné d'une salle de douche moderne avec toilettes. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs.Le terrain de 1 974 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une petite dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison pleine de potentiel.Proche des commerces, du centre de La Rivière-Saint-Sauveur et de toutes les commodités (poste, médecins, pharmacie, écoles...), ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire pour les amoureux des lieux uniques et du calme aux portes de Honfleur.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908806

détails du bien

Franimo nr:	#7091695
reference :	340936575759
departement :	Calvados
proche :	La Rivière-Saint-Sauveur
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1974 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malfilatre

agent immobilier :	Capifrance Malfilatre
nom :	Nadine Malfilatre
adressse :	27210 Foulbec France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malfilatre

frais estimés de ce bien à La Rivière-Saint-Sauveur (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).