A SEULEMENT 2 KM DU PORT D'HONFLEUR !!CETTE MAISON DE CONSTRUCTION ARTISANALE SANS TRAVAUX A TOUT POUR PROVOQUER LE COUP DE COEURSituée aux portes d'Honfleur, à la RivièreSaintSauveur dans un secteur recherché, maison individuelle en très bon état et extrêmement bien entretenue. Idéalement placée, sans les inconvénients du centreville mais avec tous les services et commerces à proximité.Dès l'entrée, calme et apaisement sont au rendezvous.Les espaces sont lumineux, bien organisés, les matériaux de construction sont de qualité: cheminée en pierres de Fécamp, cuisine équipée pleine de caractère, on y trouve de véritables ardoises.Toutes les fenêtres et volets ont été changés et les chauffages sont récents.On aime le côté pratique de l'arrière cuisine qui peut également servir de buanderie et/ou de cellier.À l'étage, une grande et lumineuse pièce palière distribue 3 belles chambres, la salle de bain/douche. C'est un espace de vie supplémentaire qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.Enfin, les combles accessibles et aménagés offrent la possibilité d'une quatrième chambre, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux d'un coté, de rangements ou stockage de l'autre.Le garage attenant et un grand atelier feront la joie des bricoleurs ou artisans.Ces espaces pourraient aussi être repensés pour y prévoir une activité en profession libérale.Classe énergie D: consommations énergétiques 215 KWh/m2.anClasse émission B: 8kg éqCO2/m2.anEstimation des coûts annuels d'énergie: entre 2030 € et 2790 € max par anChauffage électrique et bois production d'eau chaude électrique plaque de cuisson gazTout à l'égoutÀ l'extérieur, le terrain de 591 m² abrite un jardin clos, sans visàvis et bien entretenu. Un robot tondeuse est inclus dans la vente.Sa situation: tous les services de proximité sont accessibles rapidement pour une qualité de vie exceptionnelle au quotidien — écoles de la maternelle au lycée à Honfleur, commerces, A29 à 2 minutes en voiture, proche Pont de Normandie, maison médicale...On peut rejoindre le port d'Honfleur en 9 minutes en vélo ou 5 minutes en voiture.Taxe foncière 1120 €Aucun travaux!Parfaite pour une famille. Les investisseurs eux aussi trouveront ici une belle opportunité de profiter de ce secteur à forte attractivité touristique. Beau potentiel locatif ou activité complémentaire.Pour résumer, cette maison individuelle pleine de charme a tout pour plaire — une visite s'impose! N'hésitez pas à me contacter!Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeur + 9 900 € honoraires acquéreur)Alexane REMONDINI — Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) alexane. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962997
