maison à vendre Langrune-sur-Mer, Calvados

€ 434.000

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Nous vous proposons en exusivité cee maison en piee pleine de arme, située à seulement 5 minutes à pied de la plage. ici, le dépaysement est quotidien : un véritable air de vacances toute l'année."br /""br /"deière sa bee façade au caraère affirmé, cee maison parfaitement enetenue offre 90 m² de confo et d'auenticité. vous y ouverez 4 ambres, une cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson, une sae de bain, ainsi qu'une sae d'eau ? un agencement idéal pour aueiir famie et amis."br /""br /"le dpe est assé e, les murs en piee n'étant pas isolés? mais avouez qu'il serait dommage d'en masquer tout le caet !"br /""br /"côté extérieur, place à la convivialité : le jardin arboré, exposé plein sud, est un véritable cocon de verdure. la cuisine d'été équipée et la teasse promeent de beaux moments ensoleiés, tandis qu'un atelier indépendant complète parfaitement l'ensemble."br /""br /"que vous reehiez une résidence secondaire pleine de arme ou un lieu de vie à l'année en bord de mer, cee maison a tout pour séduire."br /""br /"contaezmoi dès maintenant pour planifier une visite et laissezvous séduire par cee pépite."br /""br /"nicolas le duc agent commeial numéro rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"conformément à la loi acfin, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (2.24 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" nicolas le duc (ei) agent commeial numéro rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) caen. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7154222
reference :	NLD1105
departement :	Calvados
proche :	Langrune-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 434.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Langrune-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.353
Taxe foncière Estimation	Entre € 868 et € 3.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 868 et € 2.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).