maison à vendre Langrune-sur-Mer, Calvados

€ 195.000

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Nous vous proposons à langrunesurmer, cee armante maison en piee, où auenticité et douceur de vie se renconent."br /""br /"imaginez?"br /"soir de ez vous, sentir l'air marin, et rejoindre la plage en quelques minutes à pied."br /"passer eher du pain aud à la boulangerie du coin, discuter avec le commerçant, vie au ryme d'un viage où tout se fait simplement."br /""br /"un cocon plein de arme"br /"d'une surface d'environ 45 m², cee maison a été pensée pour offrir un intérieur à la fois fonionnel et aleureux."br /""br /"la pièce de vie invite à la détente, dans une ambiance cosy où la piee appoe tout son caet."br /"vous y ouverez aussi"br /"deux ambres, idéales pour aueiir famie ou amis"br /"une sae d'eau moderne"br /"un bien en parfait état, prêt à vie, sans aucun avaux"br /""br /"un espace en plus, pour aer plus loin"br /"a l'extérieur, une cour privée plein sud, une annexe indépendante qui peut faire office de bureau pour téléavaier, ambre d'appoint, espace personnel?"br /"a vous d'imaginer voe usage."br /""br /" un cadre de vie privilégié"br /"ici, tout est à poée de main :"br /"boulangerie, bouerie, primeur, supéree à quelques pas"br /"plage à 200 mèes"br /"une atmosphère conviviale et auentique toute l'année"br /""br /"pourquoi ce bien est unique ?"br /"le arme de la piee, rare et reehé"br /"une maison é en main"br /"un dpe en c, gage de confo et de performance"br /"un emplacement idéal pour un piedàtee en bord de mer"br /"un fo potentiel en location saisonnière (airbnb)"br /""br /"un lieu à vie, à paager, à ansmere"br /"plus qu'une maison, c'est un refuge en bord de mer, un endroit où l'on vient se ressouer, éer des souvenirs, et profiter des plaisirs simples."br /""br /"nicolas le duc agent commeial numéro rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"conformément à la loi acfin, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /" (2.63 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" nicolas le duc (ei) agent commeial numéro rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) caen. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7294804
reference :	NLD1266
departement :	Calvados
proche :	Langrune-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Langrune-sur-Mer (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).