maison à vendre Le Breuil-en-Auge, Calvados

Au cœur du BreuilenAuge, dans un bourg dynamique avec commerces et écoles, cette maison normande mêle charme, espace et situation idéale. À seulement quelques minutes de Pontl'Évêque et de Lisieux, elle offre un cadre de vie recherché, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'authenticité du Pays d'Auge tout en restant proches des services essentiels.Avec ses 125 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée grâce à un espace bureau qui permet d'allier vie personnelle et besoins professionnels. Le séjoursalon dévoile une ambiance chaleureuse et conviviale, et la cuisine aménagée apporte une vraie facilité d'usage au quotidien. Le rezdechaussée accueille également deux chambres pour une vie de plainpied agréable, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche et toilettes séparées.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent des volumes généreux et la possibilité de créer des espaces personnalisés, adaptés aux envies et aux modes de vie.Le terrain de 983 m² permet d'imaginer un jardin intime, une terrasse accueillant, tandis que les dépendances ouvrent la voie à de multiples projets.Cette propriété combine authenticité, confort et emplacement stratégique dans un village apprécié. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison normande pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus convoités du Pays d'Auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932003