maison à vendre Le Mesnil-Auzouf, Calvados

Située dans un environnement paisible et sans visàvis, à seulement 5 km d'AunaysurOdon et 25 km de Caen, cette spacieuse maison familiale de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cachet authentique et son cadre verdoyant.Elle se compose au rezdechaussée d'un vaste salonséjour lumineux doté d'une superbe cheminée en granit, d'une salle avec un plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres offrant de beaux volumes et de nombreux rangements, une mezzanine et un grenier aménageable sur une surface d'environ 50m².Un soussol complet d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou encore une buanderie.Une dépendance indépendante offre des possibilités supplémentaires selon vos envies (atelier, stockage, gîte…).Implantée sur un terrain de 4 478 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles, cinéma, pôle santé et hôpital d'AunaysurOdon.Les points forts :Environnement calme et verdoyant, sans visàvisSalonséjour avec cheminée en granitSalle avec plafond cathédrale3 chambres dont 1 au rezdechausséeSoussol complet et dépendanceProximité de Caen et des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )