maison à vendre Le Molay-Littry, Calvados

€ 245.000

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À Vendre – Charmante Maison Familiale avec Dépendances et Terrain – Proche Bayeux / Caen / Plages du DébarquementSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 2006 en excellent état vous séduira par son cachet moderne, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Emplacement Idéal :À seulement quelques minutes des commerces des villages voisins, cette propriété bénéficie d'un accès rapide vers Le Molay-Littry, Bayeux, Caen et les plages du Débarquement. Maison d'environ 100 m² habitables de plein pieds comprenant :Une entrée/couloir pouvant être ouvert sur le salonUne cuisine fonctionnelle (modifiable en cuisine Américaine)Un séjour/salon lumineux avec poêle à bois (chauffage principal complété de radiateur)Une salle d'eau avec WCTrois chambres confortablesGarage attenant et avec combles (le tout aménageables sur plus de 50 m²) Extérieurs et Dépendances sur un terrain de 3 000 m² :Garage indépendant sécuriséPoulailler, serre, verger, petit herbageAbri de jardinAppentis de 7 m x 6 m Les points forts :Terrain de 3 000 m²Volumes généreux et nombreuses dépendancesEnvironnement campagne, au calmePoêle à bois pour un chauffage économique et chaleureuxExcellent état généralCachet moderne et prestations soignées Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant combiner tranquillité, proximité des commodités et projet d'agrandissement . Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison pleine de possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUTANCES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069278
reference :	830036577358
departement :	Calvados
proche :	Le Molay-Littry
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	3532 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles
nom :	Eric De Courtilloles
adressse :	50810 Saint Pierre De Semilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

frais estimés de ce bien à Le Molay-Littry (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).