maison à vendre Le Molay-Littry, Calvados

À vendre – Propriété rénovée avec dépendances, proche gare et plages du débarquementIdéalement située à seulement 5 min de la gare de Lison, 10 min d'IsignysurMer, 18 min de SaintLô, 25 min de Bayeux et des plages du Débarquement, et à 45 min de Caen, cette maison de caractère entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. La maison principale se compose :Au rezdechaussée : Une cuisine aménagée et équipée semiouverte Un vaste salon/séjour lumineux avec insert et poêle à granulés Une suite parentale de plus de 19 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne, vasque en granit) Un WC indépendant avec lavemains Une entrée et buanderie/local technique.À l'étage : Une salle de jeux de 19 m² Deux chambres spacieuses de 20 et 25 m² au sol Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, rangements et WC.Un studio indépendant de 26 m², relié à la maison mais pouvant être totalement autonome, complète cet ensemble. À l'extérieur :Un vaste jardin paysagé avec parterres fleuris, arbres fruitiers, deux terrasses (25 m² avec pergola et 50 m² avec arrivée eau/électricité pour cuisine d'été), ainsi que plusieurs points d'eau et d'électricité.Dépendance n°1 (120 m² utiles) : garage 4 places avec prises pour véhicules électriques, grenier de stockage, 2 box.Dépendance n°2 (65 m²) : espace cuisine/bureau avec WC (idéal pour futur gîte), atelier/garage/chenil.Location d'un petit champ de 3000 m² en plus est possible pour accueillir vos animaux (chevaux, mouton ou autre...) Confort et équipements : chauffage par insert, poêle à granulés programmable, chauffage au sol électrique à économie d'énergie. Assainissement par microstation conforme. Rénovation complète (Isolation, charpente, toiture en ardoise naturelle, réseaux, placo...) réalisée il y a environ 10 ans – aucun travaux à prévoir. Une propriété polyvalente, idéale pour une grande famille, maison secondaire, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUTANCES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )