!!! EXCLUSIVITÉ !!!MAISON CONTEMPORAINE À 10 MINUTES DE LISIEUX (14100)Il est des lieux où l'on se sent chez soi dès les premiers instants… Cette villa contemporaine de 2015, située dans le charmant village de Marolles, incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité.Dès votre arrivée, le portail automatique s'ouvre sur une belle allée goudronnée menant à un grand espace de stationnement aménagé. L'atmosphère paisible vous enveloppe immédiatement : ici, le calme de la campagne normande se conjugue avec des prestations modernes et raffinées.UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉDès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Face à vous, un vaste séjour accueille des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central devient le cœur battant de la maison. Un lieu où partager de savoureuses recettes et des instants de complicité.Côté praticité, tout est pensé pour un quotidien fluide : buanderie discrète, dégagement avec rangements intégrés, WC indépendant, et même une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir des invités.Un élégant escalier en bois, illuminé par des LED, vous guide vers l'étage…UN ESPACE NUIT INTIME ET RAFFINÉL'étage se compose de trois chambres lumineuses, chacune offrant un cadre cosy et des rangements optimisés.La salle de bain moderne assure confort et fonctionnalité pour toute la famille, accompagnée de toilettes indépendants.Enfin, la suite parentale séduit par son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon de sérénité.UN EXTÉRIEUR OÙ LA NATURE S'INVITE DANS VOTRE QUOTIDIENOuvrez les portes et laissez vous charmer par le jardin clos, fleuri et arboré, où chaque saison dévoile un décor différent.À l'arrière de la maison, la terrasse avec pergola bioclimatique promet de douces soirées en plein air, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.UNE MAISON MODERNE ET CONNECTÉE POUR UN CONFORT ABSOLU- Chauffage économique : pompe à chaleur Air/Eau (plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage)- Domotique : volets roulants centralisés et programmables- Aspiration centralisée- Huisseries double vitrage aluminium Gris anthracite- DPE Classe C – GES Classe A : confort thermique et économies d'énergie- Fibre optique et prises Ethernet dans toutes les pièces- Portail automatique avec vidéophone- Garage avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électriqueNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant modernité et sérénité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
