À vendre à Marolles (14100), charmant village à 10 minutes de Lisieux : maison contemporaine de 2015, 140 m² habitables, 5 pièces principales, suite parentale, jardin clos, terrasse avec pergola bioclimatique, garage avec borne de recharge. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant le calme sans renoncer aux commodités.UN LIEU OÙ L'ON SE SENT CHEZ SOI DÈS LES PREMIERS INSTANTSCette belle maison moderne, située au cœur de la campagne normande, incarne l'équilibre parfait entre esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.Dès l'arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une allée goudronnée avec un large espace de stationnement. Le cadre verdoyant, le calme environnant et les prestations soignées invitent à poser vos valises.UN INTÉRIEUR LUMINEUX PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLEL'entrée donne sur un vaste séjour baigné de lumière, où se mêlent convivialité et volumes généreux. La cuisine ouverte, avec îlot central, devient naturellement le cœur de la maison, parfaite pour des moments partagés.En rez-de-chaussée :- Une buanderie discrète- Un WC indépendant- Un dégagement avec rangements- Un bureau (ou chambre d'amis), idéal pour le télétravail ou accueillir vos prochesUn élégant escalier en bois rétroéclairé vous conduit à l'espace nuit.À L'ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ POUR CHACUN- Trois chambres lumineuses avec rangements intégrés- Une salle de bain familiale moderne avec baignoire- Toilettes indépendants- Une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privativeChaque espace a été pensé pour conjuguer praticité et bien-être au quotidien.UN JARDIN CLOS AVEC VUE DÉGAGÉE, PARFAIT POUR SE RESSOURCERÀ l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis. La terrasse arrière, équipée d'une pergola bioclimatique, est l'endroit rêvé pour vos repas d'été ou vos soirées au calme, face à la campagne environnante.PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT MODERNE- Chauffage économique par pompe à chaleur Air/Eau (plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage)- Domotique (volets roulants motorisés et programmables)- Aspiration centralisée- Huisseries aluminium double vitrage, finition gris anthracite- Classe énergétique : DPE C – GES A- Fibre optique et prises Ethernet dans chaque pièce- Garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique- Portail électrique avec vidéophoneLOCALISATION & CADRE DE VIEMarolles (14100), commune verdoyante et paisible, se situe :- à 6 km de Thiberville (entre 7 et 10 minutes en voiture)- à 13 km de Lisieux (entre 10 et 14 minutes en voiture)- à 19 km de Bernay (environ 20 minutes en voiture)Le village offre une qualité de vie rare, entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels.Écoles, commerces, médecins, marchés et gare SNCF(Lisieux ou Bernay), facilement accessibles depuis la maison.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉVous recherchez une maison familiale moderne avec jardin, garage et suite parentale, à moins de 15 minutes de Lisieux ? Ce bien est fait pour vous.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
