À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-DE-MAILLOC (14100)Un bel espace de vie familial, une maison chaleureuse, une vue panoramique… Bienvenue chez vous !À seulement 13 minutes en voiture de la ville de Lisieux, sur la charmante commune de Saint-Martin-de-Mailloc, cette maison édifiée en 1987 offre un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité.Elle est implantée sur un beau terrain de 2 500 m², mêlant surfaces plates et pente douce, idéal pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur.Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une première chambre ou bureau, un vaste séjour lumineux, comprenant une salle à manger et un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ces deux pièces donnent directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, baignée de soleil l'après-midi, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Une seconde terrasse, orientée à l'est, permet de profiter du soleil matinal et offre une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.Toujours au rez-de-chaussée : une chambre confortable, une salle d'eau moderne facilitent une vie de plain-pied. Des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage, une pièce palière cosy – idéale en coin lecture ou espace détente – dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.En sous-sol, un double garage de plus de 46 m² et deux pièces annexes (atelier, cellier ou cave) viennent parfaire les prestations.Les Plus Terrasse ensoleillée attenante au séjour et à la cuisine Vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse du matin Grand sous-sol avec garage et pièces annexes Grenier semi-aménagé au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée Proximité des commodités et des écoles Fibre installéeUne maison bien pensée, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et proche de tout.Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape. Contactez-nous pour plus d'information et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
