À VENDRE — MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIELSituée à Marolles, à seulement quelques minutes de Lisieux, cette maison à rénover de 118 m² offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.L'entrée centrale de la maison se fait par une véranda, menant à une salle à manger équipée d'une belle cuisinière à l'ancienne et dotée d'une cheminée d'époque, témoins du charme d'antan.Dans le prolongement, à droite, un bureau donne accès à une cave avec grenier au-dessus, offrant un véritable potentiel pour créer des pièces supplémentaires ou un bel espace de vie d'environ 50 m².Sur la partie gauche, un dégagement avec évier, s'ouvre sur une vaste pièce à usage de salon et/ou salle à manger, idéale pour être repensée selon vos envies.À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m², clos, fleuri et arboré, et d'un garage indépendant.LES ATOUTS DE CE BIEN :- Potentiel d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires avec cave et grenier attenants à la maison- Garage indépendant- Pas de vis-à-vis- Terrain clos et arboré de 1 600 m²- Pas de construction possible autour, assurant calme et préservation du cadre- Proche des services, écoles et commodités : 12 km de Lisieux et 7 km de ThibervilleUn bien à rénover, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de réagencement, pour créer une maison à votre image dans un environnement calme et verdoyant.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
