maison à vendre Lisieux, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette belle maison de caractère de 135 m², idéalement située à Manerbe (14340), sur l'axe Cabourg – Lisieux, à seulement 6 km de Lisieux (14100). Une opportunité rare au cœur de la campagne normande, offrant vue dégagée et tranquillité absolue, sans visàvis.Au rezdechaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m² baignée de lumière, avec espace salon/séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et double vasque, une buanderie, ainsi qu'un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage.À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, un dressing pratique et un second WC indépendant.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, garantissant confort et économie d'énergie.Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et la connexion à la fibre optique répondra aux besoins des télétravailleurs ou des familles connectées.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré de plus de 2600 m², entièrement clos avec portail motorisé, parfait pour profiter du cadre bucolique en toute intimité.Cette maison allie authenticité, confort moderne et très bonne performance énergétique. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages de la Côte Fleurie et de toutes les commodités de Lisieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )