maison à vendre Lisieux, Calvados

À VENDRE – CHARMANT DUPLEX RÉNOVÉ AVEC GOÛT – 2 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉSitué à deux pas du centre ville, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce joli duplex d'environ 58 m² habitables séduira les amateurs de confort, de charme et de praticité.Dès l'entrée, vous serez conquis par la décoration soignée, l'ambiance chic et cosy et la luminosité qui baigne les pièces de vie. Le séjour/salon, doté d'un élégant mur en brique, d'une cheminée d'ornement et d'un parquet clair, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour vos moments de détente.La cuisine, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. Des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier et un WC indépendant complètent ce premier niveau.À l'étage, le palier distribue deux pièces, qui peuvent faire office de chambres, ou bien d'une chambre et un dressing/bureau, selon vos besoins.Les prestations sont au rendezvous : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Menuiseries PVC double vitrage, oscillobattantes pour un confort thermique et acoustique optimal Petite copropriété de 16 lots, avec faibles charges mensuelles : 83,83 € Parties communes impeccables, témoins d'un bon entretien collectifUn bien clé en main, à l'atmosphère douce et sereine, parfait pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce duplex !Pour toute demande d'information ou de rendezvous, contacteznous !L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLAConseillers indépendants Optimhome Immobilier – Calvados et Pays d'Auge Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau) : 1006€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )