maison à vendre Lisieux, Calvados

€ 72.000

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CESSION DE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – LISIEUX CENTREDépart à la Retraite | Affaire Saine & Équipe en Place | Loyer ExceptionnelOpportunité rare à saisir en plein cœur de Lisieux. Ce salon de coiffure de 45m², institution locale avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en progression constante, est cédé pour cause de départ à la retraite.Les Points Forts de l'Affaire : Emplacement Stratégique : Situé en centreville dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton régulier. Loyer Très Attractif : 550 € par mois, un atout majeur pour la rentabilité et la gestion des charges fixes. Continuité de Service : Le fonds inclut le maintien d'une salariée autonome et expérimentée, assurant une transition fluide et la conservation de la clientèle.Bail Sécurisé : Bail commercial de type 3/6/9.Aménagements et Équipements :Le salon est entièrement équipé, fonctionnel et prêt à l'exploitation immédiate : Espace Coiffage : 4 postes de travail spacieux et lumineux. Espace Technique : 3 bacs à shampoing ergonomiques. Logistique : Espace dédié pour l'installation d'une machine à laver. État Général : Local sain, aucun investissement structurel à prévoir à court terme.Profil Recherché :Cette affaire est idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer sereinement grâce à une équipe déjà opérationnelle et des charges fixes très maîtrisées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299764
reference :	830037267940
departement :	Calvados
proche :	Lisieux
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pullay - Hans Et Masson

agent immobilier :	Optimhome Pullay - Hans Et Masson
nom :	Daniel Et Laetitia Hans Et Masson
adressse :	27130 Pullay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pullay - Hans Et Masson

frais estimés de ce bien à Lisieux (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).