maison à vendre Maltot, Calvados

€ 306.000

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Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques minutes de la ville de Caen. Avec ses 100 m² de surface habitable sur un terrain de 300 m², cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 30 m², idéal pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle de douche moderne avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage, offrant praticité et confort.Profitez aussi d'un extérieur bien aménagé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'approximativement 40 m² exposée SUD-OUEST le tout sur un jardin clos idéal pour des moments de détente en famille ou des soirées entre amis.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle à proximité de toutes les commodités de la ville de Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !CHAUFFAGE PRINCIPALEMENT PAR POMPE A CHALEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837129
reference :	830032350255
departement :	Calvados
proche :	Maltot
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 306.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Caen - Cantat

agent immobilier :	Optimhome Caen - Cantat
nom :	Marion Cantat
adressse :	39 Avenue Georges Clemenceau 14000 Caen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Caen - Cantat

frais estimés de ce bien à Maltot (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.546
Taxe foncière Estimation	Entre € 612 et € 2.142
Taxe habitation Estimation	Entre € 612 et € 1.530
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).