maison à vendre Martragny, Calvados

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon de plainpied, construit en 2004 et entièrement rénové ces dernières années.Idéalement situé sur un magnifique terrain clos d'environ 1 400 m², sans visàvis ni nuisances sonores, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports en commun, commerces et de la voie rapide (à seulement deux minutes en voiture).Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 67 m², profitant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest. Cet espace comprend un salonséjour spacieux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.L'espace nuit, accessible par un couloir, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Un soussol total de plus de 90 m² vient compléter ce bien. Il comprend une buanderie, un WC, le tout relié à un système de récupération d'eau, et un grand espace d'environ 75 m² laissant libre cours à vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.).À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans visàvis, avec portail électrique, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin arboré et une agréable terrasse exposée SudOuest, parfaite pour vos moments de détente.Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928333