maison à vendre Ouistreham, Calvados

€ 615.000

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Située au calme, au coeur d'un quaier résidentiel prisé de ouiseham, venez découir cee maison contemporaine consuite en 2011, offrant des volumes exceptionnels."br /"d'une surface totale de 190 m2 au sol dont 166m2 caez."br /""br /"ee ce compose comme suit :"br /""br /"une pièce de vie caédrale baignée de lumière de 98m2, avec une cuisine ouvee aménagée et équipée, 1 ambres au rezdeausseé , 3 ambres a l'étage , 2 saes de bain, 2 wc séparé, un garage motorisé de 19m2, grenier aménageable de 60m2 de surface de planer utilisable."br /""br /"a l'extérieur, profitez d'un teain de 577m2 avec une magnifique teasse en bois de 80m2, idéal pour les beaux jours ."br /""br /"coté confo :"br /"auffage au sol par pompe a aleur air/eau,"br /"volet roulant éleriques,"br /"dpe : b / ges : a"br /"consommation edf annuee ( auffage compris ) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"diagnostic réalisés le 27/05/2025"br /""br /"un bien rare sur le seeur, idéal pour une famie en reehe d'espace, de confo et de anquiité, à quelques minutes de la mer."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"conformément à la réglementation acfin, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7154176
reference :	CM1548
departement :	Calvados
proche :	Ouistreham
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	577 m2
prix :	€ 615.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Ouistreham (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.230 et € 4.305
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.230 et € 3.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).