maison à vendre Ouistreham, Calvados

€ 115.000

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Découez en viager oupé, deux maisons entièrement de plainpied, idéalement situées dans un seeur reehé de riva, à seulement quelques pas de la plage."br /""br /"l'ensemble est vendu en viager oupé par les vendeurs (une femme de 76 ans et un homme de 77 ans)"br /""br /"la maison principale d'environ 88m2 est composée comme suit :"br /" une sae à manger,"br /" une cuisine indépendante, aménagée et équipée,"br /" une ambre,"br /" un espace bureau avec placard,"br /" une sae d'eau avec wc."br /" une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², donnant sur une bee teasse exposée sudouest,"br /""br /"en complément, une maison d'amis d'environ 37 m² composée de :"br /" un séjour (possibilité d'instaer une cuisine)"br /" deux ambres,"br /" une sae d'eau avec wc."br /" possibilité d'aménager les combles"br /""br /"un garage de plus de 20m² complète ces biens."br /"le tout sur une paee de plus de 550 m²."br /""br /"valeur libre d'oupant : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /"montant du bouquet hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /"montant des honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros c (soit 4,55 % de la valeur vénale)"br /"bouquet honoraires inus : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /"montant mensuel de la rente viagère : 1 000 euros"br /""br /"taxe foncière 2 891 euros dont 441 euros de taxe d'ordures ménagères."br /""br /"un bien rare avec deux espaces indépendants et une localisation privilégiée."br /""br /"contaeznous pour découir ce bien et les avantages d'acquérir un bien oupé en viager."br /""br /"le dpe sera assé en d à pair du 1er janvier 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7230991
reference :	319
departement :	Calvados
proche :	Ouistreham
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Ouistreham (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).