maison à vendre Ouistreham, Calvados

L'authenticité de la pierre alliée au confort moderne.Située dans le secteur très recherché du bourg de Ouistreham, découvrez cette charmante maison de ville de 60 m² au sol (52 m² habitables) nichée au sein d'une petite cour au calme absolu. À quelques pas seulement des commerces de proximité et de la vie locale, ce bien en très bon état offre un cadre de vie privilégié, protégé de l'agitation.Une distribution soignée sur trois niveaux :L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée. L'espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité dès le premier regard.Au premier étage, vous serez séduit par une chambre parentale aux volumes généreux. Véritable signature de la maison, sa cheminée monumentale en pierre et ses teintes douces créent une ambiance feutrée et chaleureuse.Le dernier étage, sous une charpente apparente pleine de cachet, dévoile une seconde chambre baignée de lumière naturelle. Les nombreux rangements intégrés sous les rampants permettent une organisation parfaite de l'espace.Prestations et confort :Façade en pierres apparentes.Double vitrage intégral pour une isolation thermique et acoustique optimale.Chauffage électrique.Exposition Sud garantissant une luminosité constante.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de charme, d'un piedàterre sur la Côte de Nacre ou d'un investissement locatif de qualité, cette maison de bourg est une opportunité rare sur le marché actuel.Coup de cœur assuré. Contactezmoi pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )