maison à vendre Ouistreham, Calvados

€ 392.900

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Nous avons le plaisir de vous présenter un bien rare et atypique située sur la commune de ouiseham, avenue de la plage situé à seulement 700 m de la plage !"br /""br /"vous pouez découir une armante maison en brique rouge entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et découpée en deux logements vendus entièrement meublés d'une surface d'environ 50m2 acun avec jacuzzi privatif pour acun des logements !"br /""br /"aque logement dispose de sa propre enée, poion et boîte à és pour plus de anquiité."br /"le luxe et le confo d'une ambre d'hôtel en toute autonomie."br /""br /"le premier logement au rezdeaussée est composé d'une enée sur le séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée et meublé (vaissee, couves, cafetière ...), wc,"br /"une suite parentale avec doue et meuble vasque."br /""br /"a l'étage, un deuxième logement avec baon, entièrement meublé, séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc, une ambre, sae d'eau."br /""br /"ce bien est aujourd'hui loué en air b n b, et génère une foe rentabilité plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros n1 ( iffres et nuitées vendues disponibles sur simple demande) , permis de loué délié par la mairie de ouiseham."br /""br /"l'extérieur est coup de coeur ! le jardin est paysagé et arboré, l'ambiance aleureuse le soir avec les lumières extérieurs dans la végétation !"br /""br /"si vous ehez un pied à tee en bord de mer ou seulement un investissement locatif ce bien est fait pour vous !"br /""br /"points teniques:"br /" logement de 50,42 acun"br /" compteurs individuels pour aque logement"br /" située en zone urbaine"br /" rénovation complète"br /" isolation phonique réalisée"br /" raordée au tout à l'égout"br /" menuiseries en p double viage à l'identique"br /""br /" (3.00 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /""br /" emilie lenoir (ei) agent commeial numéro rsac : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7368685
reference :	EL2599
departement :	Calvados
proche :	Ouistreham
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	96 m2
prix :	€ 392.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	247
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Ouistreham (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.525
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 786 et € 2.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 785,80 et € 1.964,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).